Estimation théorique
Rue de Douai,59165 Auberchicourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Douai,59165-Auberchicourt indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberchicourt (59024), comprenant 4562 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberchicourt (59024), comprenant 4562 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-12 | 144 | RUE DE DOUAI | 4 | 75 | 191 | 55000€ | 733€ |
2021-05-11 | 103 | RUE DE DOUAI | 4 | 93 | 852 | 110000€ | 1183€ |
2020-05-22 | 126 | RUE DE DOUAI | 6 | 97 | 115 | 110250€ | 1137€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DE MASNY | 3 | 66 | 377 | 78000€ | 1182€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DE MASNY | 3 | 95 | 286 | 138000€ | 1453€ |
2022-06-15 | 114 | RUE DE DOUAI | 4 | 97 | 240 | 159000€ | 1639€ |
2022-03-25 | 121 | RUE DE DOUAI | 4 | 69 | 312 | 75000€ | 1087€ |
2020-01-23 | 7 | RUE D ANDERNOS | 4 | 114 | 741 | 203300€ | 1783€ |
2023-02-21 | 181 | RUE DE DOUAI | 6 | 78 | 117 | 73000€ | 936€ |
2020-12-29 | 17 | SEN DE L ESPERANCE | 5 | 114 | 668 | 222000€ | 1947€ |
2020-09-14 | 68 | RUE DE MASNY | 4 | 101 | 594 | 133000€ | 1317€ |
2022-03-14 | 48 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 90 | 486 | 70500€ | 783€ |
2023-06-16 | 48 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 90 | 486 | 140300€ | 1559€ |
2022-07-12 | 72 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 129 | 598 | 180000€ | 1395€ |
2023-01-18 | 54 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 89 | 563 | 115000€ | 1292€ |
2021-06-04 | 94 | RUE DE DOUAI | 5 | 124 | 835 | 135630€ | 1094€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU BOSQUET | 5 | 92 | 270 | 170000€ | 1848€ |
2020-12-24 | 92 | RUE DE DOUAI | 6 | 110 | 1180 | 178000€ | 1618€ |
2022-01-07 | 30 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 387 | 145500€ | 1692€ |
2019-07-26 | 59 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 331 | 109000€ | 1298€ |
2021-11-22 | 59 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 331 | 162400€ | 1933€ |
2019-10-21 | 88 | RUE DE DOUAI | 4 | 115 | 202 | 143000€ | 1243€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 144 | 240 | 120900€ | 840€ |
2022-05-07 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 102 | 776 | 65000€ | 637€ |
2020-03-13 | 55 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 214 | 128750€ | 1288€ |
2019-11-22 | 26 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 98 | 425 | 147120€ | 1501€ |
2019-08-05 | 73 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 86 | 486 | 114500€ | 1331€ |
2022-08-25 | 87 | RUE DE DOUAI | 6 | 127 | 686 | 215000€ | 1693€ |
2020-12-08 | 7 | RUE D AUXERRE | 2 | 41 | 308 | 66000€ | 1610€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DU BOSQUET | 5 | 89 | 374 | 76200€ | 856€ |
2020-11-09 | 2 | RUE PIERRE JOSEPH LAURENT | 4 | 99 | 836 | 178000€ | 1798€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DU BOSQUET | 5 | 89 | 244 | 91312€ | 1026€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DU BOSQUET | 5 | 88 | 252 | 147000€ | 1670€ |
2020-03-12 | 27 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 248 | 90000€ | 1084€ |
2020-11-25 | 28 | RUE DE LA PAIX | 6 | 125 | 107 | 163000€ | 1304€ |
2022-04-22 | 6 | RUE D AUXERRE | 2 | 41 | 223 | 64000€ | 1561€ |
2019-08-13 | 82 | RUE DE MASNY | 5 | 156 | 500 | 250755€ | 1607€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DE LA PAIX | 5 | 130 | 257 | 177000€ | 1362€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 345 | 117000€ | 1170€ |
2020-11-12 | 9008 | RUE DE MASNY | 5 | 88 | 389 | 90842€ | 1032€ |
2019-09-19 | 6 | RUE KOPIERRE | 5 | 92 | 201 | 93000€ | 1011€ |
2021-11-20 | 9 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 150 | 316 | 115000€ | 767€ |
2019-05-20 | 16 | AV CLEMENCEAU | 3 | 77 | 232 | 60000€ | 779€ |
2021-04-15 | 5 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 160 | 370 | 109000€ | 681€ |
2023-02-22 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 771 | 307000€ | 3101€ |
2022-05-18 | 17 | RUE KOPIERRE | 5 | 115 | 358 | 168000€ | 1461€ |
2021-04-16 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 98 | 531 | 235000€ | 2398€ |
2022-09-29 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 138 | 663 | 265000€ | 1920€ |
2021-09-09 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 167 | 717 | 361900€ | 2167€ |
2019-08-01 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 97 | 484 | 208000€ | 2144€ |
2019-12-30 | 20 | RUE D ARES | 4 | 80 | 187 | 55860€ | 698€ |
2019-12-02 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 85 | 537 | 244000€ | 2871€ |
2021-08-30 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 225 | 594 | 300200€ | 1334€ |
2020-12-08 | 15 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 141 | 727 | 238885€ | 1694€ |
2021-04-12 | 1 | RUE FAILLY | 2 | 46 | 66 | 83000€ | 1804€ |
2019-11-22 | 32 | AV CLEMENCEAU | 2 | 70 | 175 | 55000€ | 786€ |
2021-11-30 | 38 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 54 | 203 | 70373€ | 1303€ |
2021-06-21 | 34 | AV CLEMENCEAU | 3 | 69 | 177 | 88800€ | 1287€ |
2020-09-29 | 5 | RUE MARCELINE DESBORDE VALMORE | 2 | 81 | 835 | 273600€ | 3378€ |
2021-01-12 | 36 | AV CLEMENCEAU | 5 | 65 | 402 | 75000€ | 1154€ |
2019-07-24 | 40 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 93 | 399 | 98100€ | 1055€ |
2022-09-21 | 8 | RUE FAILLY | 3 | 107 | 249 | 65000€ | 607€ |
2022-12-19 | 26 | RUE BERNONVILLE | 4 | 106 | 170 | 191000€ | 1802€ |
2019-07-30 | 24 | RUE BERNONVILLE | 2 | 33 | 165 | 80000€ | 2424€ |
2022-07-11 | 2 | BD COQUELET | 6 | 234 | 754 | 180000€ | 769€ |
2023-04-11 | 40 | AV CLEMENCEAU | 4 | 53 | 286 | 75000€ | 1415€ |
2021-08-24 | 12 | RUE FAILLY | 4 | 84 | 231 | 124000€ | 1476€ |
2023-03-24 | 56 | RUE DE DOUAI | 5 | 90 | 381 | 112000€ | 1244€ |
2023-05-30 | 15 | RUE BERNONVILLE | 2 | 70 | 215 | 60000€ | 857€ |
2020-09-04 | 42 | AV CLEMENCEAU | 4 | 72 | 319 | 171000€ | 2375€ |
2020-07-03 | 16 | RUE FAILLY | 4 | 97 | 584 | 60000€ | 619€ |
2023-04-14 | 54 | RUE DE DOUAI | 8 | 191 | 1212 | 127500€ | 668€ |
2022-08-22 | 10 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 422 | 165000€ | 1701€ |
2020-06-17 | 11 | RUE MARCELINE DESBORDE VALMORE | 4 | 126 | 668 | 240000€ | 1905€ |
2021-07-19 | 22 | RUE MARCELINE DESBORDE VALMORE | 5 | 123 | 632 | 244180€ | 1985€ |
2022-09-14 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 335 | 97500€ | 1147€ |
2021-01-28 | 36 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 55 | 587 | 140200€ | 2549€ |
2019-08-08 | 45 | AV CLEMENCEAU | 5 | 94 | 430 | 87000€ | 926€ |
2019-08-02 | 48 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 330 | 70000€ | 761€ |
2021-09-24 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 417 | 73000€ | 973€ |
2022-04-06 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 81 | 500 | 95000€ | 1173€ |
2020-06-29 | 18 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 101 | 342 | 104900€ | 1039€ |
2022-12-23 | 54 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 505 | 95000€ | 1033€ |
2021-09-24 | 48 | RUE DE DOUAI | 5 | 108 | 1753 | 274900€ | 2545€ |
2019-08-14 | 23 | RUE FAILLY | 2 | 60 | 568 | 50000€ | 833€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 252 | 82560€ | 1147€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DE LUSSAC | 5 | 93 | 593 | 90000€ | 968€ |
2022-01-13 | 74 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 212 | 130000€ | 1182€ |
2021-04-27 | 34 | RUE FAILLY | 4 | 70 | 231 | 104800€ | 1497€ |
2020-09-03 | 23 | RUE BERNONVILLE | 6 | 145 | 1674 | 285000€ | 1966€ |
2020-10-01 | 36 | RUE FAILLY | 4 | 64 | 252 | 35000€ | 547€ |
2021-04-06 | 36 | RUE FAILLY | 4 | 64 | 252 | 122000€ | 1906€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DES SAULES | 4 | 93 | 647 | 98100€ | 1055€ |
2019-09-12 | 55 | AV CLEMENCEAU | 4 | 85 | 418 | 117500€ | 1382€ |
2021-07-23 | 40 | RUE FAILLY | 4 | 56 | 279 | 126312€ | 2256€ |
2019-07-03 | 73 | RUE DE LA PAIX | 7 | 144 | 978 | 153000€ | 1063€ |
2021-12-17 | 1 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 124 | 474 | 120000€ | 968€ |
2021-03-23 | 194 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 78 | 445 | 110000€ | 1410€ |
2021-08-26 | 11 | PL DES BLEUETS | 3 | 62 | 390 | 64944€ | 1047€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 344 | 77400€ | 1075€ |
2021-05-21 | 129 | RUE DE MASNY | 5 | 89 | 382 | 130000€ | 1461€ |
2022-09-05 | 8 | PL DES BLEUETS | 3 | 62 | 426 | 74006€ | 1194€ |
2019-10-04 | 77 | RUE DE LA PAIX | 6 | 159 | 834 | 238000€ | 1497€ |
2021-10-01 | 50 | RUE FAILLY | 5 | 76 | 607 | 110000€ | 1447€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DES SAULES | 3 | 62 | 353 | 81000€ | 1306€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DE LUSSAC | 5 | 93 | 559 | 86000€ | 925€ |
2022-08-05 | 31 | RUE DE JOIGNY | 4 | 139 | 267 | 285000€ | 2050€ |
2022-03-09 | 90 | RUE DE LA PAIX | 8 | 200 | 724 | 205325€ | 1027€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DES SAULES | 3 | 62 | 363 | 69900€ | 1127€ |
2020-06-18 | 7 | PL DES BLEUETS | 3 | 62 | 245 | 65000€ | 1048€ |
2022-11-04 | 132 | RUE DE MASNY | 3 | 83 | 853 | 185200€ | 2231€ |
2021-09-07 | 9 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 62 | 324 | 69000€ | 1113€ |
2021-06-18 | 5 | PL DES BLEUETS | 3 | 62 | 232 | 69900€ | 1127€ |
2019-07-30 | 93 | RUE DE LA PAIX | 5 | 101 | 209 | 70000€ | 693€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 62 | 383 | 110000€ | 1774€ |
2019-06-13 | 67 | RUE FAILLY | 4 | 112 | 251 | 149000€ | 1330€ |
2022-07-04 | 56 | RUE FAILLY | 6 | 130 | 400 | 194900€ | 1499€ |
2019-06-04 | 56 | RUE FAILLY | 6 | 130 | 400 | 197000€ | 1515€ |
2019-06-07 | 62 | RUE BERNONVILLE | 3 | 90 | 169 | 56000€ | 622€ |
2021-07-21 | 31 | RUE DE DOUAI | 5 | 127 | 376 | 190000€ | 1496€ |
2021-06-02 | 29 | RUE DE DOUAI | 4 | 81 | 207 | 25040€ | 309€ |
2022-06-17 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 62 | 288 | 73950€ | 1193€ |
2022-09-02 | 29 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 71 | 406 | 125000€ | 1761€ |
2019-05-21 | 155 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 99 | 1009 | 197600€ | 1996€ |
2020-10-15 | 62 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 62 | 405 | 71850€ | 1159€ |
2021-12-23 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 98 | 290 | 75000€ | 765€ |
2020-01-23 | 35 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 125 | 1022 | 216600€ | 1733€ |
2020-10-29 | 28 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 62 | 514 | 71850€ | 1159€ |
2021-09-06 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 177 | 130000€ | 1688€ |
2019-05-14 | 49 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 608 | 138000€ | 1840€ |
2019-08-01 | 26 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 62 | 386 | 68850€ | 1110€ |
2019-12-30 | 23 | RUE DE BEGLES | 4 | 62 | 571 | 68000€ | 1097€ |
2019-06-18 | 17 | RUE DE DOUAI | 4 | 65 | 193 | 123100€ | 1894€ |
2019-07-24 | 49 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 140 | 807 | 261650€ | 1869€ |
2019-08-26 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 76 | 243 | 100000€ | 1316€ |
2019-12-26 | 120 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 78 | 277 | 97000€ | 1244€ |
2021-06-09 | 17 | RUE DE DOUAI | 3 | 85 | 81 | 165110€ | 1942€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 62 | 269 | 70950€ | 1144€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 105 | 407 | 171000€ | 1629€ |
2020-06-22 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 241 | 145000€ | 1933€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 48 | 420 | 68700€ | 1431€ |
2019-11-29 | 14 | RUE LACOUR | 5 | 114 | 571 | 106959€ | 938€ |
2019-06-13 | 18 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 62 | 343 | 65000€ | 1048€ |
2021-11-19 | 80 | RUE BERNONVILLE | 6 | 104 | 502 | 273000€ | 2625€ |
2020-10-14 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 586 | 143500€ | 1560€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE BEGLES | 3 | 77 | 412 | 78000€ | 1013€ |
2021-09-16 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 299 | 113000€ | 1329€ |
2021-02-25 | 1 | RUE LA VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 170 | 52500€ | 547€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE BARSAC | 4 | 127 | 654 | 171900€ | 1354€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DE BEGLES | 4 | 106 | 383 | 210000€ | 1981€ |